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第二期LPR报价公布 短期融资成本下滑

时间:2019-09-20 12:41:58 来源:金沙棋牌 阅读:3935457次

  9月20日上午,新一期的市场报价利率(LPR)公布。1年期LPR为4.20%,5年期以上LPR为4.85%。其中,1年期LPR下降了5个基点,5年期LPR持平。

LPR

LPR最新报价

  这意味着,短期融资成本有所降低,但类似于房贷等长期融资成本维持稳定。不过,在中原地产首席市场分析师张大伟看来,LPR短期融资利率的降低对于房地产市场是利好消息。“从趋势看,这一次的降低只是开始,后续几次有继续降低的趋势。”

  易居研究院智库中心研究总监严跃进同样认为,从利率数据可以看出,5年期的LPR数据本身并没有变动,总体上保持稳定,进一步体现了当前利率求稳的导向。但从后续的趋势上看,存在下行的可能。

  严跃进指出,存在下行可能的原因主要有三方面。第一,全面降准政策下货币环境更加趋于宽松,这对于后续流动性的增加以及银行贷款利率下行有一定的好处。第二、当前全球市场普遍降息,包括美国实行了二次降息,这都会对中国利率的定价机制产生影响。第三、降低成本,让各地主动作为是当前的政策导向,银行贷款利率也有进一步下行的可能。

  对购房者来说,LPR还关系着房贷利率。据央行规定,今年10月8日,即国庆假期后第一天,房贷利率将参照LPR定价。

  严跃进称,具体到房地产领域,虽然此类LPR利率有下行的空间,但也不排除各地在基点上依然会有小幅提高,这样就使得最终的定价利率有小幅上升。当然类似上升带来的影响预计不大,不会造成太多的负担。另外,若是银行贷款额度相对充足,对于购房者办理贷款来说其实也是一个利好。

  与此同时,张大伟指出,在房住不炒下,市场平稳是主流。房贷利率波动也会比较平稳,不会出现大起大落的状况。

(责任编辑:DF358)

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